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住み替えのタイミングは、目的によって異なります。
誰でも、今の家やその周りの環境に煩わしさを感じるタイミングを考えるはずです。
不動産取引で金銭的な損失を出したくない人は、経済状況を見極め、戦略的にタイミングを選ぶべきでしょう。
後々の生活が心配な人は、50代から住み替えを始めるとよいでしょう。
住宅ローンの残高が多い人は、最長控除年数を過ぎてから住み替えを検討するとよいでしょう。
住み替えを完了させるためには、マイホームを売却し、新しい住宅を購入するという2つの取引を行う必要があります。
それらは以下の通りです。
査定、資金計画、媒介契約、新居探し、営業活動、住宅ローン仮契約、売買契約、決済・引渡し。
この2つの行動は同時に行うか、先に古い家を売ってから新しい家を購入することをお勧めします。
リスクを抑えたい人は、先に述べた2つの戦略のどちらかを選ぶとよいでしょう。
新居にこだわる人は、事前に新居を購入することをお勧めします。