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空き家バンクとは、現在使われていない空き家をリストアップし、情報を提供するシステムです。
スーモやアットホーム、ホームズといった有名なポータルサイトと同じように、各自治体が運営する専用サイトで公開される。
空き家バンクの役割は、あくまで不動産情報の掲載・提供にとどまる。
しかし、実際の売買・賃貸契約には、銀行の代わりに、各自治体と連携している宅建協会や全日本不動産協会に加盟している不動産業者が参加する。
空き家バンクができる4つの要件
- 該当する各自治体に存在する住宅
- 宅地建物取引業者(不動産業者)と媒介契約を締結していない住宅
- 建築基準法違反を犯した住宅ではない
- 各自治体の最高責任者(市長など)が不適切と判断しない物件
空き家バンクとは、空き家の情報をまとめ、各自治体が管理する専用ホームページで希望者に提供するシステムです。
市町村単位で管理されているため、一見、空き家バンクを活用すれば安心して不動産取引ができるような印象を与えている。
しかし、この制度は各自治体が表面的に参加しているに過ぎず、特に信頼性が高いとは言えない。
したがって、不動産の売却を考えている人は、空き家バンクではなく、不動産の専門家の力を借りることをお勧めする。