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仲介手数料は、買主と売主の間を取り持つ不動産会社に支払われます。
この報酬は、住宅データベースへの情報提供や内覧会への立ち会いなどのサービスに対して支払われます。
通常、手数料は半々で、契約時に50％、取引完了後に残りの半分が支払われます。
この手数料は、法律で定められた上限を超えないようにしなければならない。
計算式は、売買価格が200万円までの場合は、価格の5％＋消費税、200～400万円の場合は、価格の4％＋2万円＋消費税、400万円以上の場合は、価格の3％＋6万円＋消費税となっています。
また、手付解除、違約解除もこの手数料の対象となります。
注意すべきは、不動産会社の仲介手数料が「契約金額の3％＋6万円＋消費税」であることです。
この手数料は成功報酬型であり、取引が成立した場合にのみ支払われる。
物件が売れず、複数の不動産会社が販売活動に関わった場合でも、無事に取引が成立しない限り、支払いは必要ありません。
新しい住まいを購入する前に現在の住まいを売却する場合、仮住まいの費用とは別に2つの引越し費用が発生します。
引越し費用は移動距離や荷物の量によって異なりますが、家族での引越しで10万円から30万円程度が目安となります。
さらに、前の家のものが不要になった場合は、その処分費も必要です。
これは量や大きさにもよりますが、15万円から30万円ほどかかると言われています。
最後に、元の住まいを売却する際には、抵当権の返済と抹消が必要ですが、その内容は、付与される金融機関や返済方法によって異なります。
ゴミ出しの費用を避けるため、不要になった持ち物はリサイクルショップに寄付することをお勧めします。