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ホームインスペクションとは、ホームインスペクターが実施する公平な評価で、欠陥や必要な改善点を把握し、必要な場合には、その改善点をいつまでに実施すべきかを確認することです。
ホームインスペクション」または「ビルディングインスペクション」とも呼ばれる。
例として、ホームインスペクションでは、購入者の新築住宅の見学に同行し、専門家を活用して住宅に問題がないかを精査することもある。
現在、ホームインスペクションは、繰り返し建てられる建物の売買の際に、さらに普及が進んでいる。
これは、連邦政府が、住宅の劣化状態を専門家が調査することで、中古住宅を安心して売買できる雰囲気を作り出そうという大きな政策に力を入れているためである。
具体的には、害虫被害、雨漏り、給排水管の漏れ、換気扇、給湯器、蛇口、トイレ、付属品、窓、ドアなどの機能検査、構造・床の傾き、建物全体の状態、マンションの場合は共用部分の状態などがホームインスペクションで調査される。
調査期間は、住宅の規模や方法によって異なりますが、建築面積が約100m2（約30坪）の場合、2〜3時間、木造一戸建ての場合、5〜6時間程度を目安にしてください。