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マンション購入にかかる費用には、売買契約にかかる印紙税、抵当権抹消のための登録免許税、引っ越し費用などがあります。
どのような費用が発生するのか、それぞれの費用の目安を把握しておくことが大切です。
売買契約書に貼る印紙税は、契約金額をもとに算出され、契約金額の範囲によって、通常税率と軽減税率が異なります。
例えば、契約金額が10万円以上50万円未満の場合、通常の税率は400円、軽減税率は200円です。
契約金額が5億円を超える場合、通常の税率は20万円、軽減税率は16万円です。
抵当権抹消にかかる登録免許税
住宅ローンを組んでマンションを購入していた場合、住宅ローンを完済して抵当権を外してから買主に引き渡すことが必要です。
抵当権の登記は住宅ローンを完済したからといって、なくなることはありません。
設定された抵当権の記載を、法務局で抹消してもらう必要があり、これが抵当権抹消登記です。
自分で登記を行うこともできますが、不動産会社や銀行から紹介された司法書士に依頼しておくと代わりに登記を行ってくれます。
抵当権の抹消にかかる費用は、不動産1件につき1,000円です。司法書士に依頼する場合は、平均して15,000円から20,000円の手数料が必要になります。