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マンションに住む場合、入居者は家賃、管理費、修繕積立金を負担することになりますが、これはタワーマンションでも同じです。
管理費と積立金は用途が異なるため、区別する必要があります。
一般的に管理費は、設備管理費、管理員・清掃員、事務管理費、法定点検費、駐車場・ロッカー配送費、植栽費など、マンションの日常維持に必要な費用です。
一方、修繕積立金は、建物の劣化が進んで修繕が必要になった場合など、より大規模な工事に備えて積み立てるものです。
タワーマンションの費用が、例えば一般のものより若干高い理由としては、高層に必要な設備、居住者への専用サービス、警備員など、主に4つの理由が挙げられます。
東京都の平均管理費は約28,000円
特に地価の高い東京23区では、タワーマンションの平均管理費は28,000円くらいです。
全国の平均相場よりも高いです。
もちろん、マンションごとに管理費は違うため、平均よりも安い場合はありますが、東京のタワーマンションは全国平均よりも高額になりやすいことは覚えておきましょう。