抵当権とは？住宅ローンがある場合

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抵当権とは、住宅ローンをするときに建物と土地に担保権を設定することです

債権者（金融機関等）は、住宅ローンの返済が困難であると判断すると、建物と土地を競売にかけることができます。

抵当権が設定されていると「強制競売」になることが多いのですが、抵当権がついている不動産の売却は難しいです。そうなると家の価値だけ下がってしまいます。

抵当権が設定されたら抵当権抹消をすることが重要で、そのためには住宅ローンを返済することが必要になります。